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筧橋單元JG0607-R21-02地塊共有產(chǎn)權(quán)保障住房項(xiàng)目位于杭州市上城區(qū)筧橋街道筧橋控規(guī)單元內(nèi)，南臨橫塘中路，西至筧橋單元JG0607-R21-06地塊鄰里中心、筧橋單元JG0607-G2-29地塊防護(hù)綠地，東臨JG0607-G1-14地塊規(guī)劃綠地，北至杭州市上城區(qū)橫塘股份經(jīng)濟(jì)合作社（規(guī)劃支路）。物業(yè)經(jīng)營(yíng)用房328平方米，社區(qū)服務(wù)用房226.26平方米，養(yǎng)老服務(wù)用房323.08平方米，嬰幼兒照護(hù)服務(wù)用房226.03平方米，體育健身用房292.84平方米，垃圾房86.25平方米（含20平方米再生資源回收用房），消控室89平方米,開(kāi)閉所87.5平方米，變電所772.71平方米，配電間110.27平方米，地下室專(zhuān)用樓梯22.1平方米，屋面機(jī)房38.41平方米，配套商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)969.46平方米，計(jì)容架空層33.84平方米，入口大堂及門(mén)衛(wèi)254.77平方米（含快遞柜用房）?？偨ㄖ娣e127009.08平方米（不含不計(jì)容架空面積2581.78平方米）。地上建筑面積為79862.88平方米。地下室二層局部為甲級(jí)人防工程，地下一層局部為兼顧人防工程。住宅地上1-0#樓為高層住宅，11-14#為單層配套用房。住宅結(jié)構(gòu)體系為鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，其余結(jié)構(gòu)體系為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)?！?.000相當(dāng)于黃海高程6.900。
本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期為50年,結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年。建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí),結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)為1.0。地基基礎(chǔ)（或建筑樁基）設(shè)計(jì)等級(jí)為甲級(jí)。地下室抗浮設(shè)計(jì)水位為設(shè)計(jì)室外地坪標(biāo)高以下0.500米，利用鋼筋混凝土鉆孔灌注樁抗浮。地下室為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，局部為六級(jí)甲類(lèi)人防。計(jì)劃施工總工期960天，于2025年8月竣工交付。
在工程質(zhì)量管控過(guò)程中，監(jiān)理每周按時(shí)召開(kāi)監(jiān)理例會(huì)，指出重要關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，分析問(wèn)題原因提出相應(yīng)整改意見(jiàn)，做好會(huì)議紀(jì)要保留影像資料。在分部分項(xiàng)及檢驗(yàn)批的報(bào)驗(yàn)和驗(yàn)收中，我監(jiān)理項(xiàng)目部認(rèn)真驗(yàn)收，通過(guò)監(jiān)理例會(huì)，月進(jìn)度計(jì)劃核查問(wèn)題落實(shí)情況，分析工序滯后的原因，督促施工單位及時(shí)采取糾偏措施。主體隱蔽工程施工過(guò)程中實(shí)行過(guò)程檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要求施工單位立即整改，二次驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。混凝土澆筑前嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙要求核實(shí)混凝土配比單、砼標(biāo)號(hào)、現(xiàn)場(chǎng)塌落度測(cè)試等，對(duì)關(guān)鍵部位關(guān)鍵工序全程旁站并做好旁站記錄。
堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主”為宗旨，要求施工單位加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員的培訓(xùn)和教育，提前做好施工技術(shù)交底，提高他們的安全意識(shí)和自我保護(hù)能力，共同營(yíng)造一個(gè)安全、和諧的工作環(huán)境。高空作業(yè)最容易發(fā)生安全事故，現(xiàn)階段高空作業(yè)面廣，監(jiān)理項(xiàng)目部發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)反饋，督促施工方按時(shí)整改并下發(fā)書(shū)面通知。
建筑材料是建筑工程質(zhì)量的基礎(chǔ)和保障，為了進(jìn)一步加強(qiáng)原材料進(jìn)場(chǎng)質(zhì)量管控，監(jiān)理人員按結(jié)構(gòu)、建筑、水電安裝材料進(jìn)行分類(lèi)，并針對(duì)每項(xiàng)細(xì)分材料的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收要求進(jìn)行系統(tǒng)整理，現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)材料品牌、規(guī)格、型號(hào)、尺寸偏差，驗(yàn)收環(huán)節(jié)的平行檢驗(yàn)及見(jiàn)證取樣，舉牌驗(yàn)收做好影像資料留底。
工程目前進(jìn)入裝飾裝修階段，戶(hù)內(nèi)30mm厚泡沫砼隔聲保溫砂漿，20mm厚石膏基高強(qiáng)度自流平砂漿，預(yù)留40mm厚裝飾面層及結(jié)合層。外墻采用保溫裝飾一體板，材料運(yùn)輸和安裝使用雙電機(jī)吊籃施工，新工作面開(kāi)展前對(duì)外立面粉刷層嚴(yán)格把控，檢查基層是否空鼓、開(kāi)裂。
臺(tái)風(fēng)季節(jié)是施工安全管理的重要時(shí)期，各種不利因素會(huì)帶來(lái)各種安全隱患，因此要采取一系列安全措施來(lái)保障作業(yè)人員的生命安全和工程質(zhì)量，根據(jù)氣象部門(mén)的提醒和政府部門(mén)抗臺(tái)通知，及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃，制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案，明確施工階段和臺(tái)風(fēng)強(qiáng)度對(duì)應(yīng)的應(yīng)急措施，加固現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)圍擋，現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員撤離。嚴(yán)格執(zhí)行安全制度，抗臺(tái)期間按照抗臺(tái)防汛專(zhuān)項(xiàng)方案，針對(duì)工地施工人員，第一時(shí)間安排避難場(chǎng)所，確保人員安全并派專(zhuān)人進(jìn)行統(tǒng)一管理，配備足夠的防汛物資和設(shè)備，包括潛水泵、雨衣、雨鞋、沙袋等。確保生活區(qū)和施工現(xiàn)場(chǎng)的排水系統(tǒng)暢通，滿(mǎn)足安全生產(chǎn)基本需要。
項(xiàng)目部在臺(tái)風(fēng)來(lái)臨前加強(qiáng)對(duì)安全文明施工的巡查，逐個(gè)查看各類(lèi)電箱、大型機(jī)械設(shè)備等安全措施落實(shí)情況，是否有防雨防潮措施，停止一切施工作業(yè)，切斷施工電源。對(duì)工人宿舍、辦公室進(jìn)行全面檢查，對(duì)危險(xiǎn)建筑物告知施工方全面抗臺(tái)加固處理，現(xiàn)場(chǎng)材料歸堆固定且避免放在低洼處。臺(tái)風(fēng)過(guò)后對(duì)腳手架、塔吊、施工電梯等大型機(jī)械認(rèn)真復(fù)查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即整改并經(jīng)專(zhuān)業(yè)人員檢查合格后方可投入使用，排查完施工現(xiàn)場(chǎng)所有安全隱患并經(jīng)驗(yàn)收合格后恢復(fù)正常施工。
