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項目于2020年8月1日開始正式開工，截止2023年10月20日完成五方主體竣工驗收工作。本項目開工至今，我公司監(jiān)理項目部秉承著“服務(wù)于社會、取信于業(yè)主、示范于行業(yè)”的企業(yè)宗旨，在監(jiān)理部各個成員的不斷努力下，順利地完成了各個階段的相關(guān)工作，并推動著項目朝著指定的目標穩(wěn)步前進。
項目位于拱墅區(qū)上塘單元，其中上塘單元FG01-R21-02地塊瓜山南安置房位于杭州市拱墅區(qū)上塘單元FG01-R21-02地塊，東至上塘單元FG01-G1/S42-01地塊，南至上塘單元FG01-G1-02地塊，西至茶湯路，北至規(guī)劃支路二；上塘單元FG01-R22-01地塊幼兒園工程位于拱墅區(qū)上塘單元FG01-R22-01地塊，F(xiàn)G01-R21-02地塊以東、規(guī)劃支路二以南，F(xiàn)G01-G1/S42-01地塊以西，F(xiàn)G01-R21-02地塊以北。
回顧整個項目的施工進程，采用不少的新工藝、新技術(shù)，使項目達到“環(huán)保、節(jié)儉、質(zhì)優(yōu)”的目的，這也對應(yīng)了杭州亞運會“綠色、智能、節(jié)儉、文明”的辦會理念。
首先在地基基礎(chǔ)階段，本項目樁基礎(chǔ)采用預制樁及鉆孔灌注樁形式，其中鉆孔灌注樁施工過程中會產(chǎn)生大量的泥漿，所以泥漿清運是施工過程中必須解決的一項內(nèi)容?，F(xiàn)階段泥漿的清運基本形式包括陸路、水路兩種方式，由于水路方式受項目地域局限影響，很少的項目地點會靠近河道，以至于無法直接船運運輸，還是需要借助車輛進行轉(zhuǎn)運。本項目考慮到環(huán)保、節(jié)能等要求，及時與建設(shè)單位協(xié)調(diào)，在場地北側(cè)借地進行泥漿固化處理，該方法可以將泥漿泥水分離、凈化，固化泥巴，無泥漿化施工；這樣不僅大大減少了泥漿外運量，水資源也可以做到循環(huán)利用，保護環(huán)境的同時現(xiàn)場文明施工環(huán)境也得到了極大的改善。固化完成后使用挖機將固化的土體清運即可，這種方法很好的保證了現(xiàn)場文明施工，其次現(xiàn)場無泥漿外運車輛，對現(xiàn)場車輛管控及行車安全也得到了較好的保證。
其次在主體結(jié)構(gòu)施工階段，采用了較為成熟的施工技術(shù)手段，比如在主體結(jié)構(gòu)施工過程中使用PC構(gòu)件（疊合板、預制樓梯），達到了相應(yīng)的預制裝配率的要求，同時做到了加快施工進度以及低碳、環(huán)保的要求。
項目在裝飾裝修階段施工過程中，在外墻粉刷施工階段中，針對近幾年出現(xiàn)了較多的外墻保溫層脫落的情況，工藝老化程度快、返修率高等因素，本項目果斷摒棄了“外墻外保溫”的施工工藝，在滿足能耗及開間進深尺寸的前提下，采取了更為穩(wěn)妥的外墻內(nèi)保溫的施工工藝，其次外墻涂料方面采用“多彩”涂料，比較原先真石漆做法，多彩表面平滑，自潔性強、使用年限久、顏色范圍較大，可以任意調(diào)配、水包水表面光滑，耐污染性略強于真石漆；雖然表面質(zhì)感沒有真石漆粗糙的顆粒感，但觀感上多彩漆顯得更為高檔，使得本項目安置房外立面更顯質(zhì)感。
我監(jiān)理部在外墻多彩施工過程中對質(zhì)量把控相當嚴格，因為多彩的施工難度比真石漆大，表面經(jīng)過不同角度光線的照射，如果平整度達不到要求，觀感質(zhì)量就會造成較大影響，所以每道工序都進行了檢查驗收，包括基層螺桿洞封堵滲漏處理，外墻防水涂料施工處理，外墻膩子平整度及空鼓檢查，多彩涂料噴涂外觀質(zhì)量檢查等。
項目在內(nèi)墻粉刷施工過程中，使用石膏砂漿分層壓實的工藝，更換了原先水泥砂漿的工藝。石膏砂漿屬于新型的墻體抹灰材料，與水泥砂漿比，它有水泥砂漿相同的強度，其次它耐久性、防水性、耐火性、環(huán)保性等方面都比水泥砂漿好，對平整度的控制比水泥砂漿抹灰更好，重點的質(zhì)量控制要點包括：墻體基層平整度、垂直度檢查，界面劑的刷涂質(zhì)量控制，沖筋質(zhì)量及間距控制，網(wǎng)格布張貼及石膏砂漿分層粉刷抹平質(zhì)量。完成后整體的觀感總體感覺比水泥砂漿好，空鼓率低，也為后續(xù)墻面漆施工提供好的基礎(chǔ)。
項目在進行樓地面施工過程中，采用石膏基自流平工藝，與普通的細石混凝土地坪相比在凝結(jié)硬化過程中能產(chǎn)生微膨脹，不易產(chǎn)生收縮裂縫，且熱穩(wěn)定性好，它可以自動流平并填充地面上的不平整和缺陷，使地面表面變得平整、光滑。施工過程中只需要添加適量清水和混合劑即可調(diào)配鋪裝，減少了施工人力、保證了施工質(zhì)量，便于日后的地面維護；外觀質(zhì)感好，可以長時間保持地面的美觀；石膏基材料天然無毒，不含有害物質(zhì)，對人體無害，其施工過程中不需要使用有機溶劑，減少了揮發(fā)性有機物的釋放，對空氣質(zhì)量沒有污染。
在監(jiān)理質(zhì)量巡查過程中，雖然自流平工藝優(yōu)勢明顯，但是需要特別注意的是施工過程中會摻入石膏基泡粒，極易產(chǎn)生氣泡，要做好攤鋪壓實，將氣體盡量排除，保證完成面無氣泡孔洞生成；其次樓層內(nèi)做好周邊圍擋，避免高樓層風量大、產(chǎn)生表面波浪紋以及吹入垃圾粘結(jié)至表面的情況。在后期檢查發(fā)現(xiàn)表面觀感不足，及時安排了人員進行打磨修補。
這就是本項目施工過程中采取的較為新穎的施工技術(shù)以及成熟工藝，每一項施工內(nèi)容的創(chuàng)新以及更替，都秉承著“匠心”的理念，同時兼顧環(huán)保、低碳、節(jié)約、高效的思想；現(xiàn)階段經(jīng)過室外園林綠以及安裝工程施工的完成，項目的品質(zhì)得到了進一步的提升。
本項目臨時黨支部，在項目進程中組織了許多培訓與交流活動，使項目緊跟黨的步伐，積極落實相關(guān)政策，較好地發(fā)揮了黨建引領(lǐng)作用，加強了參建各方的凝聚力，為順利完成項目建設(shè)提供強大助力。
